ماهي التقنية العقارية؟
يمر القطاع العقاري اليوم بتحديات كثيرة تتطلب منه مواكبة جادة للتحول التقني والرقمي السريع في المملكة؛ تماشيًا مع رؤية 2030، وعلى الرغم من اختلاف المجال الذي يعد تقليديًا في أصله وطبيعة الأعمال العقارية القائمة عليه وما يواجه من تحديات ومخاوف لهذه التطبيقات، ظهرت العديد من نماذج المبتكرة التي شكلت وجهًا جديدًا لدخول التقنية في المجال العقاري.
ماذا نقصد بالتقنية العقارية؟
يذهب القول لماهية التقنية العقارية في المنظور العام إلى أنها تلك المنظومة المتكاملة التي تطرح خدماتها ومنتجاتها في شكل أدوات و برمجيات وتطبيقات ومواقع إلكترونية وغيرها من الحلول الرقمية التي تعتمد على التقنية الحديثة، متسلحة بالأسلوب الابتكاري المتنوع الذي يجوّد من أعمال المجال العقاري على الصعيد التجاري والسكني.
الجدير بالذكر أن مصطلح PropTech التقنية العقارية أطلق لوصف موجة الابتكارات التقنية التي تحدث في أسواق العقارات، ويتكون من أربعة مجالات رئيسية تشمل التالي: العقارات الذكية، وتكنولوجيا البناء، والتكنولوجيا المالية داخل العقارات، والتكنولوجيا التي تواجه المستهلك، مثل: أسواق العقارات.
ولهذا نلحظ مدى النطاق الواسع التي تضمه تلك التقنية العقارية من العمليات العقارية والإجراءات التي تحقق العديد من الأهداف من بينها:
سرعة الوصول للفرص الاستثمارية والتأجيرية.
القدرة على إدارة الأملاك العقارية وتشغيلها، بما يشمل إدارة الوحدات وتوثيق عقود المستأجرين، ومتابعات الصيانة.
تسهيل عملية البيع والشراء العقاري.
تمكين أفضل استغلال للأصول العقارية.
توثيق وتمويل العقارات.
التقييم العقاري.
والتي ينتج عنها العديد من الفوائد العائدة سواء على كل من المستثمرين وملاك العقارات والمستأجرين، وفيما يلي أبرز هذه الفوائد التي تحققها التقنية العقارية:
تحسين تجربة ملاك العقارات والمستأجرين.
رفع قدرة الكفاءة التشغيلية.
التأثير الإيجابي على الأداء المالي.
تحليل للأداء ومعرفة أكبر لتحسين الإدارة في المستقبل.
دور التقنية العقارية على الاقتصاد المحلي
في البداية لا تخفى مدى أهمية القطاع العقاري بالنسبة للاقتصاد، إذ يعد أحد المؤشرات التي تبرز حيويته ومرونته، يعطي دلالة واضحة لمدى الازدهار الذي تعيشه تلك المنطقة؛ وبالتالي فإن التأثير الذي ستشكله التقنية العقارية على القطاع سيحدث الكثير من التغيرات النوعية على العاملين والمستفيدين في المجال وعلى السوق العقاري خصوصًا.
ومن تلك التغيرات التي تحققها التقنية هي قدرتها على تحليل البيانات التي من شأنها توفير فرص واعدة متسمة بالشفافية والفاعلية، كما لا ننسى الدور الذي ستشكله في تحويل العمليات والأساليب التقليدية في السوق العقاري إلى إجراءات وأساليب أكثر احترافية ومرونة.
نموذج أجراس التقني
اتخذت شركة أجراس مكانًا فاعلًا اليوم في مجال التقنية العقارية لتقدم بذلك أنموذجًا مبتكرًا يشكل دورًا هامًا في تحريك السوق العقاري في المملكة يساعد كلًا من المستأجرين من أصحاب الشركات الناشئة والمتوسطة، وملاك العقار من إدارة وتحريك عقاراتهم، فيحقق للفئة الأولى السيولة المادية بدفعات شهرية ميسرة ترتبط بالجهات الحكومية مباشرةً، ويمكن الفئة الأخيرة من التعامل مع عقاراتهم ومستفيديهم والتحقق من ملائتهم المالية بأفضل وأيسر الطرق التقنية التي تحقق الاستفادة الكاملة لجميع أطرافها.
ماهي فوائد نموذج أجراس التقني؟
رفع مستوى الشفافية
الربط مع الجهات والخدمات الحكومية
زيادة الموثوقية في عمليات التأجير
سرعة الوصول للفرص التأجيرية
اختصار للجهد والوقت لأصحاب الأعمال وملاك العقار تحديدًا في إيجاد العقار المناسب والمستأجر المناسب.
في الختام، للتقنية دور فعال ومستقبل واعد في القطاع العقاري، ناهيك عن كونك جزءًا من عملية التحول الرقمي التي تضمها الرؤية الطموحة 2030.
مصادر:
ماهي التقنية العقارية؟ - منصة أساس
تأثير إنترنت الأشياء على القطاع العقاري - منصة منشات
Powered by Froala Editor